Parler de prix, surtout lorsqu’il s’agit de diagnostics immobiliers obligatoires, soulève toujours des interrogations… et parfois quelques crispations. Est-ce une dépense indispensable ? Combien ça coûte vraiment ? Peut-on s’en passer ? Et surtout : y a-t-il des pièges à éviter ?
Quand on vend un bien dans une zone infestée, le diagnostic termites ne se discute pas : il est imposé par la loi. Mais entre les idées reçues, les différences de tarifs selon les villes ou les surfaces, et les devis qui varient du simple au double… difficile d’y voir clair.
Alors, à quoi s’attendre concrètement en termes de budget ? Est-ce que le prix dépend de la taille du logement, de l’urgence ou de la région ? Et surtout, comment éviter de payer trop cher tout en respectant la réglementation ?
Dans cet article, nous vous aidons à comprendre ce que couvre réellement un diagnostic termites, combien il coûte en moyenne en France, et quels sont les critères qui peuvent faire varier le tarif… pour vous permettre de décider en toute connaissance de cause.
Pourquoi le diagnostic termites est-il important ?
Avant toute vente immobilière dans une zone classée à risque, le diagnostic termites est une obligation légale. Mais au-delà de la contrainte administrative, il s’agit d’une démarche cruciale pour sécuriser la transaction et éviter les mauvaises surprises.
Voici pourquoi ce diagnostic est indispensable :
- Il est imposé par la loi dans de nombreuses communes via un arrêté préfectoral. Sans ce document, la vente peut être bloquée ou annulée.
- Il protège le vendeur contre d’éventuelles poursuites pour vice caché en cas d’infestation découverte après la signature.
- Il sécurise l’acheteur en révélant une présence de termites souvent invisible à l’œil nu (sous les planchers, dans les poutres, les cloisons…).
- Il n’est valable que 6 mois : passé ce délai, il faudra le refaire, ce qui peut entraîner des coûts supplémentaires et retarder la vente.
Dans la suite de cet article, nous verrons combien coûte réellement ce diagnostic, et comment les tarifs varient selon plusieurs critères comme la surface, la ville ou l’urgence d’intervention.
Prix diagnostic termites : qu’est-ce qui peut faire varier le tarif ?
Vous avez demandé un devis et vous ne comprenez pas pourquoi le tarif proposé est plus élevé que celui d’un voisin ? Ce n’est pas une erreur : plusieurs éléments peuvent faire grimper ou ajuster le prix d’un diagnostic termites.
Pour anticiper et comparer intelligemment, voici les facteurs concrets qui influencent le coût d’une intervention professionnelle.
🔍 Quelle est la taille du logement ?
C’est simple : plus la surface à inspecter est importante, plus l’intervention est longue. Et un diagnostic termites s’effectue pièce par pièce, avec rigueur, sans survol.
Le nombre de mètres carrés, les dépendances (garage, cave, grenier), les niveaux supplémentaires : tout cela augmente le temps passé sur place, donc le tarif. C’est l’un des critères les plus classiques.
Si votre bien est vaste ou atypique, pensez à le signaler en amont pour recevoir un devis cohérent. D’autres éléments entrent ensuite en jeu, comme le type de logement.
🏠 Maison ou appartement : est-ce le même tarif ?
Non. Un appartement est souvent plus simple à diagnostiquer : il y a peu de structures bois exposées, pas de charpente ou d’annexes extérieures. À l’inverse, une maison individuelle exige souvent un contrôle plus poussé.
Présence de vide sanitaire, de combles perdus, de clôtures ou d’extensions bois : ces éléments sont systématiquement pris en compte car ils allongent la durée d’inspection.
Et cette complexité technique est directement liée à l’accessibilité du bien, notre prochain point.
Accès difficile = intervention plus longue = tarif plus élevé
Une maison vide, bien rangée, avec accès direct aux combles et à la cave, facilite énormément le travail. À l’inverse, des espaces encombrés ou difficiles d’accès exigent du temps, de l’outillage, et donc un ajustement de tarif.
- Combles non aménagés ou mal éclairés
- Vide sanitaire peu accessible ou bas
- Zones boisées masquées (cloisons, plinthes, mobilier fixe)
Si certaines zones sont inaccessibles, il est important de le signaler dès la prise de contact. L’expert saura adapter son devis, sans mauvaise surprise.
Ville ou secteur d’intervention
Le lieu d’intervention a un vrai impact. À Paris, Marseille, Lyon ou Bordeaux, les tarifs sont souvent plus élevés, en lien avec la demande, les frais de déplacement et la densité du secteur.
Dans des zones plus rurales ou isolées, les prix peuvent aussi varier… parfois à la hausse, si le professionnel doit se déplacer loin ou dispose de peu de créneaux disponibles.
Bref, la zone géographique pèse autant que la surface. Et si vous êtes pressé, un autre élément entre en ligne de compte.
Le délai d’intervention demandé (standard vs. urgence)
Une vente urgente, un compromis signé… et il vous faut le diagnostic sous 48 h ? C’est possible, mais cela implique une réorganisation pour l’expert. Et cette demande de priorité se répercute logiquement sur le tarif.
Les interventions en urgence ou hors créneaux classiques (soirées, samedis…) sont majorées. Si vous êtes flexible sur le rendez-vous, cela peut jouer en votre faveur.
Un dernier point peut aussi faire varier la facture finale : le regroupement de diagnostics.
📄 D’autres diagnostics à faire en même temps ?
Dans le cadre d’une vente, plusieurs diagnostics peuvent être obligatoires : plomb, amiante, DPE, électricité… Regrouper ces prestations permet souvent de bénéficier d’un tarif ajusté.
Un diagnostic termites intégré à un pack revient souvent moins cher que s’il est commandé seul. Renseignez-vous auprès des professionnels pour comparer les offres combinées.
Un diagnostic termites ne se limite pas à “regarder s’il y a des traces”. Il implique une méthodologie rigoureuse, une responsabilité légale, et des points de contrôle multiples. Tous ces critères justifient les variations de prix entre deux
Combien coûte un diagnostic termites en 2025 ?
Le prix moyen d’un diagnostic termites en 2025 se situe en France entre 70 € et 200 € TTC. Dans la majorité des cas, la prestation s’établit autour de 100 à 150 € pour un logement standard.
Ce tarif concerne uniquement le diagnostic de recherche de termites, sans traitement ni intervention curative. Il peut être inférieur pour les petites surfaces, ou dépasser 200 € pour des biens complexes ou des demandes urgentes.
Fourchette de prix selon la ville, la surface et le type de bien
| Ville | Type de bien | Surface moyenne | Prix estimé TTC | Prix au m² (indicatif) |
|---|---|---|---|---|
| Paris | Appartement ou maison | 50 à 100 m² | 100 € à 150 € | 1,5 € à 2 € / m² |
| Marseille | Maison ancienne | 80 à 150 m² | 110 € à 150 € | 1 € à 1,4 € / m² |
| Lyon | Appartement ou maison | 60 à 120 m² | 100 € à 150 € | 1,2 € à 1,6 € / m² |
| Bordeaux | Bien en zone infestée | 70 à 130 m² | 100 € à 150 € | 1,1 € à 1,5 € / m² |
| Toulouse | Maison ou logement moyen | 70 à 120 m² | 100 € à 140 € | 1 € à 1,4 € / m² |
| Nice | Appartement ou villa | 60 à 130 m² | 110 € à 150 € | 1,2 € à 1,6 € / m² |
| Lille | Sur demande volontaire | 50 à 110 m² | 90 € à 130 € | 1 € à 1,5 € / m² |
| Paris | |
|---|---|
| Type de bien | Appartement ou maison |
| Surface moyenne | 50 à 100 m² |
| Prix TTC | 100 € à 150 € |
| Prix au m² | 1,5 € à 2 € |
| Marseille | |
|---|---|
| Type de bien | Maison ancienne |
| Surface moyenne | 80 à 150 m² |
| Prix TTC | 110 € à 150 € |
| Prix au m² | 1 € à 1,4 € |
| Lyon | |
|---|---|
| Type de bien | Appartement ou maison |
| Surface moyenne | 60 à 120 m² |
| Prix TTC | 100 € à 150 € |
| Prix au m² | 1,2 € à 1,6 € |
| Bordeaux | |
|---|---|
| Type de bien | Bien en zone infestée |
| Surface moyenne | 70 à 130 m² |
| Prix TTC | 100 € à 150 € |
| Prix au m² | 1,1 € à 1,5 € |
| Toulouse | |
|---|---|
| Type de bien | Maison ou logement moyen |
| Surface moyenne | 70 à 120 m² |
| Prix TTC | 100 € à 140 € |
| Prix au m² | 1 € à 1,4 € |
| Nice | |
|---|---|
| Type de bien | Appartement ou villa |
| Surface moyenne | 60 à 130 m² |
| Prix TTC | 110 € à 150 € |
| Prix au m² | 1,2 € à 1,6 € |
| Lille | |
|---|---|
| Type de bien | Sur demande volontaire |
| Surface moyenne | 50 à 110 m² |
| Prix TTC | 90 € à 130 € |
| Prix au m² | 1 € à 1,5 € |
Exemples de devis 2025 pour un diagnostic termites en France
Exemple 1 – Diagnostic termites pour un appartement en vente à Paris (75)
En mars 2025, Clara et Mehdi, un couple de trentenaires, ont mis en vente leur appartement de 48 m² situé dans le 12ᵉ arrondissement de Paris. L’agent immobilier les a informés que Paris faisait partie des communes concernées par un arrêté préfectoral termites, rendant le diagnostic obligatoire pour finaliser le compromis.
Ne voulant pas retarder la vente, ils ont sollicité Solution Nuisible pour une intervention rapide. L’inspection devait également inclure la cave privative en sous-sol, accessible par une trappe étroite.
L’expert est intervenu dans les 48 heures :
- Inspection minutieuse des éléments bois visibles dans l’appartement : plinthes, encadrements, parquet flottant
- Contrôle de la cave en pierre et brique, avec test sonde et lampe UV
- Établissement du rapport officiel conforme à la norme en vigueur
Le diagnostic a été transmis dès le lendemain au notaire. Aucun signe d’infestation n’a été détecté, permettant la signature du compromis dans les temps.
Exemple 2 – Diagnostic termites pour une maison ancienne près de Bordeaux (33)
Monsieur et Madame Leclerc vivent depuis plus de 30 ans dans leur maison familiale située à Talence, en périphérie de Bordeaux. Construite en 1965, cette maison en R+1 de 130 m² repose sur une structure bois ancienne : plancher d’étage, charpente traditionnelle, escalier massif. En mars 2025, à l’approche d’une succession familiale, ils ont souhaité faire un point sur l’état du bien… et des signes d’affaissement léger dans le parquet de l’étage ont commencé à les inquiéter.
Leur commune faisant partie des zones classées à risque par arrêté préfectoral, le réflexe a été immédiat : faire appel à un professionnel pour un diagnostic termites rigoureux. Ils ont contacté Solution Nuisible pour une inspection complète, sans urgence mais avec sérieux.
Le bien présentait plusieurs éléments nécessitant une attention renforcée :
- Charpente visible en combles perdus, mais difficilement accessible
- Parquets anciens et flottants à différents étages
- Escalier bois plein reliant les deux niveaux
- Dépendance de 20 m² en fond de jardin, avec bardage en pin
L’expert a procédé en plusieurs étapes :
- Repérage des zones sensibles : planchers, plinthes, huisseries, combles
- Inspection par test sonde et lampe UV sur les éléments bois apparents
- Ouverture partielle d’un coffrage à la demande du client, pour contrôle sous escalier
- Accès sécurisé aux combles avec éclairage mobile, malgré une trappe étroite
Le rapport a été remis sous 48 h. Résultat : aucune infestation active, mais bois ancien fragilisé par humidité récurrente dans certaines zones de plancher. Des recommandations de ventilation renforcée ont été notées, ainsi qu’une préconisation de suivi dans les 12 mois en cas de vente ou travaux.
Exemple 3 – Diagnostic termites pour un local commercial à Marseille (13)
Début 2025, M. Benaïssa, commerçant à Marseille, s’apprête à louer son local de 90 m² situé dans le quartier de Noailles à une franchise alimentaire nationale. Pour finaliser le bail commercial, l’agence en charge lui demande un diagnostic termites conforme, obligatoire dans cette zone soumise à arrêté préfectoral.
Ce local, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien, présente plusieurs caractéristiques à surveiller :
- Plancher bois apparent sous le revêtement existant
- Mezzanine partiellement porteuse accessible par un escalier droit
- Murs mitoyens avec deux bâtiments voisins récemment traités pour infestation
Le propriétaire n’a noté aucun signe visible de dégradation, mais ne souhaite prendre aucun risque juridique. Il fait appel à Solution Nuisible pour un diagnostic dans les règles.
Le technicien a mené l’intervention selon les étapes suivantes :
- Inspection minutieuse du sol et des structures bois visibles
- Sondage ponctuel des lambourdes et appuis en mezzanine
- Vérification des cloisons bois et faux plafonds
- Contrôle visuel des raccords avec les murs mitoyens (présence de traces d’anciens traitements repérées)
Le rapport a été délivré sous 48 h avec résultat négatif, mais mention d’un risque potentiel lié à la contiguïté avec des structures anciennement infestées. Un suivi annuel recommandé a été noté dans le rapport, pour rassurer le locataire comme le propriétaire.
Exemple 4 – Infestation de termites détectée dans une réserve muséale à Lyon (69)
En avril 2025, le responsable technique d’un musée à Lyon a été alerté par un stagiaire du service des collections. Ce dernier, lors d’un récolement dans la réserve, a remarqué des signes discrets mais inquiétants sur plusieurs caisses en bois : galeries fines, sciure au sol, et traces d’effritement sur des cadres anciens. Il a immédiatement signalé ces anomalies, suspectant une infestation.
Le bâtiment en question, situé dans une rue ancienne du 1er arrondissement, dispose de réserves au sous-sol, avec plancher bois partiellement exposé, taux d’humidité élevé, et présence historique de boiseries stockées. L’équipe a rapidement contacté Solution Nuisible pour organiser un diagnostic termites dans les plus brefs délais.
L’expert a procédé en plusieurs phases :
- Repérage visuel des indices signalés : galeries, cordonnets, vermoulure
- Analyse de surface des éléments bois touchés (cadres, caisses, étagères anciennes)
- Inspection de la structure du bâtiment : plinthes, linteaux, points d’humidité au sol
- Évaluation du risque de contamination croisée sur d’autres pièces de la collection
Le diagnostic a confirmé une infestation active de termites souterrains localisée dans la réserve, avec extension probable via le plancher bois non traité. Un rapport détaillé avec cartographie des zones infestées a été remis au directeur, accompagné d’un plan d’action en deux volets : sécurisation immédiate des œuvres à risque et proposition de traitement curatif par pièges appâts.
Arnaques au diagnostic termites : méfiez-vous des tarifs trop beaux pour être vrais
Recevoir un devis à 39 € pour un diagnostic termites, ça paraît alléchant. Mais dans la majorité des cas, ce n’est ni sérieux, ni légal. Trop de particuliers se font encore piéger par des offres douteuses, faites par des non-professionnels, ou pire : par des sociétés sans aucune certification.
Un vrai diagnostic termites est un document réglementé, qui engage la responsabilité du diagnostiqueur et du vendeur. Il ne peut pas être improvisé, expédié à distance, ou vendu au rabais sans conséquences.
Avant de faire venir quelqu’un chez vous, quelques vérifications simples peuvent vous éviter des ennuis.
🛑 Arnaques fréquentes à éviter absolument
- Prix cassé en vitrine (30 à 50 €) : le tarif de base n’inclut rien, et tout devient payant ensuite (rapport, déplacement, etc.)
- Diagnostic “en ligne” ou sans visite : interdit par la loi. Une inspection terrain est obligatoire.
- Aucune mention de certification (ou numéro introuvable sur le site du gouvernement)
- Rapport expédié en 10 minutes, sans vérification sérieuse des planchers, combles, ou caves
- Fausse promesse de “diagnostic obligatoire à 29 €”, souvent une pub qui cache une arnaque
- Entreprise fantôme : pas d’adresse, pas d’avis vérifiés, pas de trace légale
✅ Les bons réflexes pour éviter les mauvaises surprises
Pour faire appel à un pro fiable, voici les critères à vérifier systématiquement :
- Entreprise certifiée par un organisme accrédité (type I.CERT, B2C, etc.)
- Numéro de certification individuel du technicien (recherchable sur le site officiel)
- Rapport détaillé avec photos, observations par zone, durée de validité claire
- Assurance professionnelle RC avec numéro de contrat visible sur le rapport
- Avis clients vérifiés sur Google ou plateformes externes
- Entreprise locale identifiable (adresse, SIRET, contact direct)
Qui paie le diagnostic termites ? Ce qu’il faut savoir
Quand un bien est situé dans une zone déclarée à risque par arrêté préfectoral, le diagnostic termites devient obligatoire en cas de vente. Et dans ce cas, c’est le vendeur qui doit en assumer les frais, comme pour les autres diagnostics techniques. Il ne s’agit pas d’un choix, mais d’une obligation légale pour garantir une information claire à l’acheteur.
En dehors de la vente, d’autres situations existent : bail commercial, location, succession, travaux… Et dans ces cas-là, la prise en charge peut varier selon les responsabilités de chacun, ou les accords conclus entre les parties.
Le coût du diagnostic reste modeste, mais les conséquences d’un oubli peuvent être lourdes : vente bloquée, litige, voire action judiciaire si la présence de termites est découverte après coup.
👉 Si vous avez un doute sur votre situation, ou si vous souhaitez connaître les cas particuliers (copropriété, terrain nu, vente entre particuliers…), consultez notre guide dédié : Qui paie le diagnostic et le traitement termites ?
Un diagnostic termites clair, rapide et au prix juste avec Solution Nuisible
Chez Solution Nuisible, on sait que personne n’a envie de perdre du temps avec un devis flou ou des frais cachés. C’est pourquoi notre engagement est simple : vous offrir un diagnostic termites complet, conforme, et totalement transparent, à un tarif cohérent avec votre situation.
Chaque intervention est réalisée par un expert certifié, avec une inspection minutieuse, un rapport clair, et un accompagnement de A à Z. Que ce soit pour une vente, un doute sur une infestation ou un simple contrôle de routine, vous êtes conseillé, pas poussé.
Pas de promesse artificielle, pas de coût surprise. On vous annonce le prix, on le respecte, et vous savez exactement ce qui est fait chez vous.
📞 Vous avez un doute, un projet de vente ou besoin d’un devis rapide ? Contactez-nous. On vous rappelle gratuitement, sans engagement, et un technicien qualifié prendra le temps de vous orienter. Demander un rappel gratuit ou appelez le 06 22 35 16 29.
? Questions – Réponses (FAQ)
Est-ce que l’inspection d’un professionnel anti-termites sans rapport officiel est payante ?
Oui, même sans remise d’un rapport écrit, une visite d’inspection reste une prestation facturable. Elle mobilise un technicien certifié, du temps sur place et une analyse technique du bâti. Le tarif sera souvent inférieur à un diagnostic complet, mais il est rarement gratuit.
Peut-on faire appel à une société de désinsectisation pour “regarder” et traiter sans faire un diagnostic ?
Il est possible de solliciter une entreprise de traitement termites pour une simple suspicion ou un doute visuel. Toutefois, sans diagnostic officiel, aucun traitement ne peut être justifié légalement, notamment en cas de revente. Le diagnostic termites reste donc une étape préalable incontournable avant toute intervention sérieuse.
Est-ce que le tarif est le même pour un bien vide et un bien meublé ?
Un bien meublé peut rendre l’inspection plus complexe à cause de l’accès réduit à certaines zones. Le temps d’intervention peut alors être rallongé, ce qui impacte parfois légèrement le devis. Il est recommandé de préciser ce point dès la demande de devis.
Faut-il payer plus cher si le technicien doit démonter une plinthe ou un coffrage ?
Oui, toute intervention manuelle sur des éléments fixes (plinthes, coffrages, planchers) est considérée comme un supplément technique. Ces manipulations ne sont pas incluses dans un diagnostic standard et nécessitent souvent l’accord du client avant réalisation. Le professionnel vous en informera en amont.
Un diagnostic négatif (pas de termites) est-il quand même facturé ?
Absolument. Le diagnostic est une prestation de contrôle, pas un résultat. Que l’on détecte ou non des termites, la mission est identique en durée, méthode et responsabilité. Vous recevrez donc un rapport officiel, même en l’absence d’infestation.
Est-ce que les tarifs sont plus élevés le week-end ou le soir ?
Oui, les créneaux hors horaires standards (soirée, week-end, jours fériés) sont souvent facturés avec une majoration. Le tarif peut inclure des frais de disponibilité ou d’urgence, selon les modalités du prestataire. Il est préférable d’opter pour un créneau en semaine si vous souhaitez éviter ce surcoût.
Est-ce qu’un diagnostic périmé (plus de 6 mois) peut être actualisé à prix réduit ?
Dans certains cas, le diagnostiqueur peut proposer un tarif allégé si les conditions du bien n’ont pas changé. Mais en général, le diagnostic est à refaire intégralement, car la responsabilité juridique du professionnel est engagée sur chaque nouvelle mission. Il convient donc de demander un devis actualisé, sans attendre la date limite.
Est-ce que les prix diffèrent entre Paris intra-muros et la banlieue ?
Oui, on observe des variations de tarifs entre Paris et sa périphérie. Les prix peuvent être légèrement plus élevés en centre-ville, en raison du stationnement, de l’accès aux bâtiments ou de la forte demande. À l’inverse, certaines banlieues éloignées peuvent engendrer des frais de déplacement supplémentaires.
Peut-on bénéficier d’un taux de TVA réduit (10 % ou 5,5 %) pour un diagnostic termites ?
Non, les diagnostics immobiliers ne sont pas éligibles à la TVA réduite, même dans le cadre de la rénovation. Le taux standard de 20 % s’applique à ce type de prestation, car il s’agit d’un service réglementé mais non lié à l’amélioration énergétique. Cela doit apparaître clairement sur votre devis et facture.
Le diagnostic termites est-il déductible des impôts pour un propriétaire bailleur ?
Oui, si vous êtes bailleur en régime réel, vous pouvez intégrer le coût du diagnostic termites dans vos charges déductibles. Cette dépense doit être liée à la gestion ou à la conservation du bien. Il est essentiel de conserver la facture à votre nom pour la déclaration fiscale.
Peut-on déclarer le coût du diagnostic termites dans les charges foncières ?
Oui, le diagnostic termites entre dans les charges foncières si vous louez le bien concerné. Cela concerne tous les diagnostics obligatoires effectués pour mettre ou maintenir un bien en location. En régime micro-foncier, cela n’est pas possible, mais en réel, la déduction est autorisée.
Le coût du diagnostic peut-il être passé en frais professionnels dans une activité locative ?
Dans le cadre d’une location meublée ou d’une SCI imposée à l’IS, le diagnostic peut être passé en charge professionnelle. Il doit alors figurer dans la comptabilité de l’entreprise ou de l’activité. Un expert-comptable pourra vous guider pour l’imputer correctement.
Quelle est la durée de validité d’un diagnostic termites ?
Le diagnostic termites est valable 6 mois à compter de sa date de réalisation. Passé ce délai, il doit être renouvelé pour toute vente immobilière. C’est une obligation légale, même si aucun changement visible n’est survenu dans le logement.
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