Depuis plusieurs années, des habitants d’un immeuble à Nice disent vivre avec des cafards, des punaises de lit et des odeurs persistantes. La situation est liée à un logement occupé par une personne atteinte du syndrome de Diogène, tandis que les nuisances dépassent désormais le seul appartement concerné.

Pour les voisins, la cohabitation est devenue difficile à supporter. Les insectes ne sont qu’une partie du problème : les odeurs gagnent également les parties communes et les logements voisins, alimentant une lassitude qui dure depuis des années.

1 Cafards, punaises de lit et odeurs : le quotidien difficile des habitants

Sur le balcon du logement concerné, déchets, objets en tout genre et cafards par milliers s’accumulent. Une situation que les habitants de cet immeuble niçois disent subir depuis plusieurs années.

Le voisin est présenté comme atteint du syndrome de Diogène. Ce trouble du comportement peut notamment se traduire par une négligence importante de l’hygiène personnelle et du logement, associée dans certains cas à une accumulation massive d’objets ou de déchets. Les personnes concernées peuvent également vivre dans un fort isolement et ne pas toujours percevoir la dégradation de leurs conditions de vie.

À Nice, les conséquences ne restent pas cantonnées à l’intérieur de l’appartement. Les voisins signalent la présence de cafards et de punaises de lit, tandis que de fortes odeurs gagnent également les parties communes et certains logements.

« On a le problème des bêtes, des punaises de lit, des odeurs aussi », témoigne Sami Abed, qui vit dans l’immeuble.

Sur le même palier, Laurie-Anne raconte un épisode particulièrement éprouvant. Asthmatique et en télétravail à temps plein, elle affirme avoir « inhalé un cafard » alors qu’elle avait besoin de sa Ventoline.

« Ça a été une grosse crise d’angoisse juste après », confie-t-elle.

Face à une situation qui perdure et déborde désormais sur le quotidien des autres occupants, Laurie-Anne a engagé une démarche judiciaire. Celle-ci va permettre de documenter plus précisément l’état du logement.

2 Un commissaire de justice décrit un logement extrêmement encombré

Laurie-Anne obtient une ordonnance du juge autorisant la venue d’un commissaire de justice dans l’appartement concerné.

Son constat décrit un logement « extrêmement encombré par de très nombreux effets personnels », au point qu’il devient difficile de s’y déplacer.

Le commissaire de justice relève également une forte odeur nauséabonde de poussière, de crasse et de tabac provenant de l’appartement.

L’état du logement ne repose donc plus uniquement sur les témoignages des voisins : il fait désormais l’objet d’un constat réalisé dans le cadre d’une procédure judiciaire.

Pour autant, la situation ne se débloque pas. Les mois passent et les habitants continuent de subir les nuisances dans l’immeuble.

3 Une ordonnance de septembre 2025 toujours inexécutée près d’un an après

Selon Laurie-Anne, le syndic a obtenu en septembre 2025 une ordonnance pour faire débarrasser l’appartement et permettre une intervention dans le logement.

En août 2026, près d’un an après cette décision, l’ordonnance n’est toujours pas exécutée, déplore l’habitante.

« C’était en septembre 2025, on est en août 2026, et elle n’est toujours pas exécutée », affirme-t-elle.

Face à ce blocage, Maître Darmon, avocat au barreau de Nice, évoque la possibilité de saisir le juge de l’exécution. Il indique également qu’une astreinte peut être mise en place pour contraindre une personne récalcitrante à exécuter le jugement.

Pendant ce temps, la lassitude grandit dans l’immeuble. Épuisés par une situation qui dure depuis plusieurs années, Sami et Laurie-Anne envisagent désormais de déménager si aucune issue n’est trouvée rapidement.